Finca rústica en Guadamur: 37 hectáreas de naturaleza, historia y negocio
Imagina despertarte con el canto de las perdices, dar un paseo entre tus propios olivos y acabar el día degustando un vino casero en una bodega centenaria. Esa es la vida que ofrece esta finca rústica en Guadamur. Con 37 ha, vivienda principal, dos casas de guardeses, bodega y siete naves agrícolas, este enclave es un combo perfecto de confort, rentabilidad y entorno privilegiado.
Guadamur: un pueblo con castillo… y futuro
Guadamur es más que una postal manchega: presume de un espectacular castillo del siglo XV —uno de los mejores conservados de Toledo— y de estar a solo 10 km de la capital toledana y 90 km de Madrid. Además, el parque temático Puy du Fou queda a tiro de piedra, lo que multiplica el potencial turístico de la zona.
37 hectáreas de terreno productivo
- 20 ha de regadío para cultivos de alto rendimiento.
- 17 ha de secano y olivar que huelen a aceite recién prensado.
- Estanque de 40 × 30 m (8 m de profundidad) como reserva de riego y hábitat natural.
Con esta superficie puedes combinar agricultura intensiva, ganadería extensiva o, por qué no, montar un glamping rural con vistas a los Montes de Toledo.
Casa principal: 240 m² de calidez
Distribución pensada para reuniones familiares y largas sobremesas:
- Salón de 70 m² con chimenea central (sí, cabe un sofá en “L” XXL).
- Cocina con salida directa al patio.
- Suite principal con vestidor y baño privado.
- Cuatro dormitorios adicionales con armarios empotrados.
- Baño completo extra para invitados.
Todo ello rematado por un patio de 120 m² con barbacoa, perfecto para paellas domingueras y noches de estrellas.
Dos casas de guardeses listas para rentar
- Casa A: salón, cocina americana, despensa, 3 dormitorios y baño.
- Casa B: salón, cocina americana, despensa, 1 dormitorio y baño.
¿Ideas? Alojar al personal de explotación, convertirlas en guest houses o Airbnb rural.
Bodega de 150 m²: la joya gastronómica
Entre muros de piedra, esta bodega integra:
- Salón con chimenea para catas.
- Cocina americana y estancia con barbacoa.
- Espacio diáfano para celebrar eventos o almacenar tu propia producción de aceite y vino.
Infraestructura agrícola de primera
- 7 naves para explotación ganadera o almacenamiento de maquinaria.
- Suministro de agua garantizado gracias al estanque y la red de riego.
- Accesos rodados aptos para camiones y tractores.
Potencial de negocio
- Agricultura de alto valor: pistacho, almendra ecológica o huertos de proximidad.
- Ganadería sostenible con sello de bienestar animal.
- Oleoturismo y enoturismo aprovechando la bodega y el olivar.
- Eventos rurales (bodas, retiros, team-building) con el castillo de Guadamur como telón de fondo.
Con un precio de 1 600 000 € (800 €/m² construidos), la relación superficie-precio es difícil de batir en el mercado inmobiliario en Toledo.
Vivir (y prosperar) en un entorno único
Si buscas tranquilidad sin renunciar a los servicios de la ciudad, esta finca lo clava: colegio, centro médico y supermercados quedan a menos de 15 minutos, y la A-42 te planta en Madrid en poco más de una hora. Añade la posibilidad de teletrabajar entre encinas y chaparros… y entenderás por qué muchos apuestan por comprar una finca rústica como proyecto vital.
Esta propiedad combina patrimonio natural, proyección empresarial y calidad de vida. Y sí: es tan espectacular como suena.
¿Te imaginas convirtiéndola en tu próximo hogar o inversión?
Llama al 91 010 07 58 (Madrid) o al 925 054 072 (Toledo) y reserva tu visita privada con amâbit.
